Որտեղի՞ց սկսել նորակառույցի վերանորոգումը՝ քայլ առ քայլ ստուգաթերթ
Բանալիներն արդեն ձեզ մոտ են, պատերը՝ մերկ, իսկ թե ինչից բռնվել՝ անհասկանալի է։ Նորակառույցի վերանորոգումը տարբերվում է հին շենքի բնակարանից՝ շենքի նստվածք, կոպիտ հարդարանք, երբեմն էլ՝ ազատ հատակագիծ։ Քայլ առ քայլ դիտարկենք, թե որտեղից սկսել նորակառույցի վերանորոգումը, որպեսզի հետո ոչինչ չվերափոխեք և բյուջեից դուրս չգաք։
Քայլ 1. Որոշեք բյուջեն և հերթականությունը
Նախ՝ ազնիվ թիվ. որքա՞ն եք պատրաստ ներդնել, ինչն է կարևոր հենց հիմա, իսկ ինչը կարող է սպասել։ Ձեր մակերեսի համար գումարների մոտավոր կարգը հարմար է գնահատել գլխավոր էջի հաշվիչում՝ սա մեկնարկային կետ է, ոչ թե վերջնական նախահաշիվ։
Քայլ 2. Դիզայն-նախագիծ կամ գոնե հատակագիծ
Պատերը ակոսելուց առաջ պետք է հստակ իմանալ, թե որտեղ են լինելու կահույքը, տեխնիկան, վարդակներն ու լույսը։ Նույնիսկ պարզ դասավորության պլանը փրկում է «տեղափոխում ենք խոհանոցը, որովհետև չտեղավորվեց» իրավիճակից։ Լիարժեք դիզայն-նախագիծը գումար է խնայում հենց այնտեղ, որտեղ դրանով կարելի է կառուցել առանց իմպրովիզացիայի։
Նորակառույցում գլխավոր սխալը «պաստառ սոսնձելով» սկսելն է՝ առանց որոշելու, թե ինչպես եք ապրելու այս բնակարանում։ Հատակագիծն առաջնային է, հարդարանքը՝ երկրորդային։
Քայլ 3. Կոպիտ աշխատանքներ
Հերթականությունը սովորաբար այսպիսին է.
- Ավելորդի ապամոնտաժում և միջնապատերի կառուցում։
- Էլեկտրականության և ջրամատակարարման հանգույցների բաշխում ըստ պլանի։
- Հատակի հարթեցում և պատերի սվաղում։
- Կոպիտ առաստաղ, թեքահարթակներ, նախապատրաստում մաքուր հարդարանքի։
Քայլ 4. Շենքի նստվածքի մասին
Նորակառույցն առաջին մեկ-երկու տարում նստվածք է տալիս։ Այդ պատճառով կոշտ նյութերը (ամբողջ պատը ծածկող սալիկ, գիպսե մոլդինգներ՝ սեղմ միացումով) առաջին տարում դնում են զգուշությամբ, իսկ որոշ տեղերում գիտակցաբար ընտրում են ավելի ճկուն լուծումներ։ Սա նորմալ է և նախապես հաշվի է առնվում նախագծում։
Քայլ 5. Մաքուր հարդարանք և ավարտ
Հատակ, պատեր, առաստաղներ, դռներ, լույս, սանտեխնիկա, կահույք՝ «վերևից ներքև և հեռավոր սենյակից դեպի ելք» սկզբունքով։ Վերջին հպումը դեկորն ու տեքստիլն են, որոնք կենդանացնում են ինտերիերը։
Ինչու աշխատանքների հերթականությունը կարևոր է արագությունից
Նորակառույցի վերանորոգումը ձախողվում է ոչ թե վատ նյութերի, այլ խախտված հերթականության պատճառով. եթե սկզբում սալիկ դնեք, ապա հետո հիշեք լարանցման մասին, հատակը պետք է քանդել։ Ճիշտ հաջորդականությունն է՝ չափագրում, հատակագծային որոշում, ինժեներական սխեմաներ, սևագիր աշխատանքներ, հարդարում, կահույք և դեկոր։
Նստվածք. որքան սպասել
Մոնոլիթ-կարկասային շենքերը գործնականում նստվածք չեն տալիս, պանելային և աղյուսե շենքերին պետք է կես տարուց մեկուկես տարի։ Այս ընթացքում կարելի է անել սևագիր փուլերը, իսկ խոշոր ֆորմատի սալիկը կամ անկար ձգվող առաստաղը տեղափոխել ավելի ուշ։
Ուր է գնում բյուջեն
- սևագիր աշխատանքներ և նյութեր՝ 35 տոկոս,
- ինժեներություն, էլեկտրականություն և ջրմուղ՝ 20 տոկոս,
- հարդարում՝ 25 տոկոս,
- կահույք, լույս և դեկոր՝ 20 տոկոս։
Առանձին պահեք 10 տոկոս պահուստ. այն ծախսվում է ընթացքում ծագող որոշումների վրա։
Առաջին ամսվա երեք սխալ
Առաջինը՝ նյութեր գնել մինչև հատակագիծը։ Երկրորդը՝ խնայել չափագրման վրա. նորակառույցի իրական պատերը գրեթե միշտ տարբերվում են կառուցապատողի պլանից։ Երրորդը՝ սկսել առանց համաձայնեցված ինժեներական սխեմաների։
Ստուգաթերթ մեկնարկից առաջ
- Չափագրական պլան իրական չափերով։
- Կահույքի դասավորությամբ հատակագիծ։
- Վարդակների, անջատիչների և լույսի սխեմա։
- Ջրմուղի և օդափոխության սխեմա։
- Հարդարման տեղեկագիր ըստ սենյակների։
- Նախահաշիվ պահուստով։
- Օրացուցային գրաֆիկ վերահսկման կետերով։
Որքան ժամանակ է տևում վերանորոգումը
Երկսենյականոց բնակարանում կոպիտ աշխատանքները տևում են մեկուկեսից երեք ամիս, մաքուր հարդարանքը՝ ևս մեկուկես-երկու ամիս. Գնումների և դադարների հետ միասին իրական ժամկետը կազմում է չորսից յոթ ամիս։
Ուշացումների հիմնական պատճառը բրիգադը չէ, այլ նյութերի սպասումը և պատվիրատուի որոշումները։ Դռները և կահույքը պատրաստվում են շաբաթներով, իսկ վերջին պահին ընտրված սալիկը կարող է պահեստում չլինել։
Ինչ ստուգել ընդունելիս
Պատերի և հատակի երկրաչափությունը, ջրամեկուսացումը, հաղորդակցուղիների դասավորությունը՝ նախքան դրանք կփակվեն հարդարանքով։ Այս փուլում ուղղումն արժե մեկ օր, սալիկից հետո՝ մեկ շաբաթ։
Լուսանկարեք բոլոր հաղորդակցուղիները փակելուց առաջ։ Մեկ տարի անց, երբ պետք լինի դարակ կախել կամ խողովակ գտնել, այդ նկարները կխնայեն և գումար, և ջղեր։
Հաճախ տրվող հարցեր
Որքա՞ն է տևում նորակառույցի վերանորոգումը։ Կոսմետիկը՝ 1-2 ամսից, «բանալու հանձնումով» վերանորոգումը նախագծով՝ 3-5 ամսից՝ կախված մակերեսից։ Կարելի՞ է անմիջապես տեղափոխվել։ Այո, եթե վերանորոգումը բաժանեք փուլերի, բայց շինհրապարակում ապրելն անհարմար է և ձգում է ժամկետները։
Ցանկանո՞ւմ եք սկսել առանց քաոսի և վերափոխումների։ Մենք նախագիծը վարում ենք հատակագծից մինչև պատրաստի ինտերիեր՝ ծանոթացեք ծառայություններին կամ գրեք մեզ, կառաջարկենք լուծում ձեր բյուջեին և ժամկետներին համապատասխան։
Մեկնաբանություններ
Դեռ մեկնաբանություններ չկան — եղեք առաջինը։