Ինչից սկսել վերանորոգումը նորակառույցում՝ քայլ առ քայլ պլան

Նորակառույցում վերանորոգումը պետք է սկսել ոչ թե գնումներից, այլ երեք բանից՝ պարզել, ինչ վիճակում է հանձնված բնակարանը, չափագրել այն և որոշել, թե ինչպես եք ապրելու դրանում։ Հետո գալիս են բյուջեն, նախագիծը, սև և վերջնական աշխատանքները՝ խիստ հերթականությամբ։

Քայլ 1. Պարզեք, ինչ վիճակում է հանձնված բնակարանը

Նորակառույցները հանձնվում են տարբեր վիճակներում՝ առանց հարդարման, սև կամ նախավերջնական հարդարմամբ, կառուցապատողի հարդարմամբ։ Դրանից է կախված, թե ինչ եք անում առաջինը՝ պատրաստում եք հիմքը, ուղղում եք ուրիշի թերությունները կամ փոխարինում եք հարդարումը։ Ընդունման ժամանակ թերությունները ամրագրեք լուսանկարներով և ակտում։

Քայլ 2. Չափագրեք բնակարանը

Իրական չափերը կարող են տարբերվել կառուցապատողի հատակագծից։ Չափագրեք բնակարանը ինքներդ կամ հանձնարարեք մասնագետին. չափագրումներով կառուցում են հատակագիծը և պատվիրում կահույք։ Կառուցապատողի գծագրով հաշվարկված կահույքը կարող է չտեղավորվել։

Քայլ 3. Որոշեք բյուջեն և հերթականությունը

Որոշեք գումարը և այն, ինչը հիմա կարևոր է, իսկ ինչը կարելի է հետաձգել։ Բյուջեն սովորաբար բաղկացած է չորս մասից՝ սև աշխատանքներ և նյութեր, ինժեներիա (էլեկտրականություն և սանտեխնիկա), վերջնական հարդարում, կահույք, լույս և դեկոր։ Պահուստը առանձին նախատեսեք։

Ձեր մակերեսով թվերի նախնական կարգը ցույց կտա ոճի կոնֆիգուրատորը։ Սա մեկնարկային կետ է, ոչ թե նախահաշիվ։

Քայլ 4. Պատվիրեք դիզայն-նախագիծ կամ գոնե հատակագիծ

Մինչև պատերի ակոսումը պետք է հասկանալ, որտեղ են լինելու կահույքը և տեխնիկան, վարդակները և լույսը։ Նույնիսկ պարզ դասավորության հատակագիծը փրկում է «տեղափոխում ենք խոհանոցը, որովհետև չտեղավորվեց» իրավիճակից։ Հատակագիծը առաջնային է, հարդարումը՝ երկրորդական։ Ինչ է մտնում նախագծի մեջ՝ ինտերիերի դիզայն-նախագիծ, փուլեր և արժեք։

Քայլ 5. Սև աշխատանքներ

Հերթականությունը սովորաբար հետևյալն է՝

Ավելորդի քանդում և միջնորմների կառուցում։
Էլեկտրականության և սանտեխնիկայի ցանցերի անցկացում ըստ հատակագծի։
Հատակի հարթեցնող շերտ և պատերի սվաղում։
Սև առաստաղ, լանջեր, վերջնական հարդարման նախապատրաստում։

Քայլ 6. Վերջնական հարդարում և կահույք

Հատակներ, պատեր, առաստաղներ, դռներ, լույս, սանտեխնիկա, հետո՝ կահույք։ Վերջում գալիս են դեկորը և տեքստիլը, որոնք կենդանացնում են ինտերիերը։ Աշխատանքների հերթականությունը՝ վերևից ներքև և հեռավոր սենյակից դեպի ելք։

Ինչու է հերթականությունը կարևոր արագությունից

Նորակառույցի վերանորոգումը ամենից հաճախ խափանվում է խախտված հաջորդականության պատճառով։ Եթե սկզբում սալիկ դնեք, իսկ հետո հիշեք ցանցերի մասին, հատակը ստիպված կլինեք բացել։ Եթե դռները տեղադրեք մինչև սվաղելը, շրջանակները կարող են խոնավությունից ծռվել։ Յուրաքանչյուր քայլ հետ արժե փող, ուստի առաջին շաբաթները ավելի լավ է ծախսել որոշումների վրա, ոչ թե գնումների։

Շենքի նստեցում՝ ինչ հաշվի առնել

Նոր շենքերում հնարավոր է նստեցում։ Դրա ժամկետները կախված են շենքի կոնստրուկցիայից, դրանք արժե ճշտել կառուցապատողից։ Փխրուն լուծումները, օրինակ՝ ամբողջ պատի վրա մեծաչափ սալիկը, կպցրած ձևավորման շերտերը և անկար առաստաղները, ավելի լավ է հետաձգել կամ ընտրել դեֆորմացիայի պաշարով։ Դրա համար կան փոխհատուցող լուծումներ՝ առաձգական կարամածիկներ, լողացող հատակներ, դեֆորմացիոն կարեր հարթեցնող շերտի պարագծով։

Որքան ժամանակ է տևում վերանորոգումը

Ժամկետը կախված է մակերեսից, բնակարանի վիճակից և պատվիրատուի որոշումների արագությունից։ Հիմնական ուշացումները տալիս են ոչ թե բրիգադները, այլ նյութերի սպասումը և ընտրությունը՝ կահույքն ու դռները պատրաստվում են շաբաթներով, իսկ վերջին պահին ընտրված սալիկը կարող է պահեստում չլինել։ Սև և վերջնական աշխատանքների ժամկետները մենք նշում ենք չափագրումից հետո և ամրագրում ենք գրաֆիկում։

Ստուգացանկ մեկնարկից առաջ

Չափագրման հատակագիծ իրական չափերով։
Հատակագիծ կահույքի դասավորությամբ։
Վարդակների, անջատիչների և լույսի սխեմա։
Սանտեխնիկայի և օդափոխության սխեմա։
Հարդարման ցուցակ յուրաքանչյուր սենյակի համար։
Նախահաշիվ պահուստով։
Աշխատանքների գրաֆիկ՝ հսկիչ ամսաթվերով։

Երբ այս փաստաթղթերը ձեր ձեռքում են, վերանորոգումը իմպրովիզացիայից վերածվում է կառավարվող գործընթացի։

Առաջին ամսվա երեք սխալ

Գնել նյութեր մինչև հատակագիծը։ Սրահի սալիկը կարող է չհամընկնել դասավորությանը։
Խնայել չափագրման վրա։ Ոչ ճշգրիտ չափերով կահույքը չի տեղավորվի։
Սկսել առանց համաձայնեցված ինժեներական սխեմաների։ Էլեկտրիկը, որն «ինքը գիտի, թե որտեղ են վարդակները», դնում է դրանք սովորությամբ, այլ ոչ թե ձեր կահույքին համապատասխան։ Այլ տիպիկ սխալներ՝ բնակարանի վերանորոգման սխալներ։

Հաճախ տրվող հարցեր

Որքա՞ն արժե վերանորոգումը նորակառույցում։ Գինը կախված է բնակարանի վիճակից, մակերեսից և հարդարման դասից։ Նախնական գնահատականը տալիս է կոնֆիգուրատորը, ճշգրիտ նախահաշիվը հաշվում են չափագրումից հետո։

Կարելի՞ է անմիջապես տեղափոխվել։ Կարելի է, եթե վերանորոգումը բաժանեք փուլերի, բայց շինարարության վրա ապրելը անհարմար է, և ժամկետները մեծանում են։

Ի՞նչ անել, եթե բնակարանը հանձնված է կառուցապատողի հարդարմամբ։ Նախ գնահատեք որակը՝ ինչը կարելի է թողնել, ինչը՝ ստիպված կլինեք վերափոխել։ Վերափոխման և ինժեներիայի վերաբերյալ որոշումները ավելի լավ է կայացնել ցանկացած աշխատանքից առաջ, և այստեղ օգնում է հատակագիծը։

Ուզո՞ւմ եք սկսել առանց քաոսի և վերափոխումների։ Գրեք մեզ, մենք վարում ենք նախագիծը հատակագծից մինչև պատրաստի ինտերիեր։ Բոլոր ուղղությունները՝ ծառայություններ։